Investing in Cyprus

Автор: Даррен Уолл | 4 мая 2020 г.

Это может быть именно то, о чем говорят застройщики и отраслевые эксперты в последнее время, но так ли это на самом деле? Чтобы ответить на этот вопрос, мы собираемся взглянуть на цифры и тенденции, которые стоят за данным утверждением. После этого вы сможете сами увидеть, что сейчас происходит в мире.

Что делает недвижимость безопасной инвестицией

Каждый экономический спад и период экономической нестабильности приводят к снижению стоимости некоторых товаров из-за внезапного подрыва доверия. Будь то «Пузырь Южных морей», «Тюльпанная мания», Великая депрессия или крах рынка недвижимости 2008 года, деньги были потеряны тогда, когда этого меньше всего ожидали. Итак, что делает вложения в недвижимость безопасными?

Главный фактор: в отличие от многих рыночных товаров недвижимость (собственность) – это то, что нужно каждому из нас постоянно. Проще говоря, каждому необходимо место, где можно жить. Это означает, что, если вы сделаете правильный выбор, куда вложить деньги на время нестабильности в экономике, у вас будет актив, который восстанавливает свою стоимость и со временем растет в цене.

 

Влияние кризиса на сферу туризма

Китайский и российский рынки являются двумя крупнейшими, когда речь идет об инвестициях в зарубежную недвижимость, и недвижимость Кипра не является исключением. Из-за ситуации, вызванной COVID-19, которая на момент написания статьи повлияла практически на все страны мира, значительная часть аудитории инвесторов исчезла практически моментально.

Русские в основном не могут въехать в страну или выехать из нее, в то время как Китай находится в состоянии внутренней изоляции с конца 2019 года. Однако нет сомнений в том, что, как только изоляция закончится, жители этих стран с высоким уровнем по-прежнему будут искать возможности вложить деньги. Это повысит стоимость недвижимости по всему миру, сделав ее сектором, который наверняка восстановится к концу 2020-го или к началу 2021 года.

Как спрос на офисные помещения повлияет на цены

Возможностью работать удаленно в настоящее время пользуются более половины всех компаний, и популярность удаленной работы будет расти по мере продолжения изоляции. Мы можем ожидать, что спрос на офисные помещения упадет. В некоторых городах еще до карантина мы наблюдали, что спрос намного превышал предложение. Это приводило к резкому росту цен на аренду, что в итоге повышало стоимость недвижимости.

Прогнозы относительно ожидаемой стоимости застройки офисной недвижимости все еще находятся в зачаточном состоянии. На них сильно повлияет то, как мир решит действовать, когда пандемия отступит. Однако мы можем быть уверены в том, что потребность в офисных площадях все еще будет существовать, однако она может быть значительно меньше вплоть до середины 2021 года.

Как кризис в сфере туризма повлияет на рынок недвижимости

Туризм сейчас в состоянии застоя: нет практически никаких рейсов или планов на отпуск. Это неизбежно приведет к падению стоимости съемного жилья из-за снижения спроса на аренду. Впрочем, рынок не закрывает глаза на ведущие к этому причины.

Дело не в том, что люди больше не хотят уезжать в отпуск, а в том, что они не могут путешествовать сейчас. Что делает нынешнюю ситуацию уникальной, так это то, насколько высока степень ее влияния на доверие путешественников. По этой причине мы можем ожидать, что темпы роста доходов туристов и расходов на поездки будут отставать от других секторов. Поскольку люди во всем мире снова начнут работать и рассчитываться с долгами, отдых отойдет на второй план. Правда, с одним важным исключением.

Состоятельные люди, которым удалось поддержать высокую степень ликвидности, будут использовать снятие ограничений для исследования новых частей света. В поисках элитной недвижимости Кипр и другие места внезапно станут еще более привлекательными, чем в 2019 году. По этой причине мы прогнозируем, что рынок недвижимости в популярных регионах будет восстанавливаться намного быстрее, чем промышленность и другие секторы экономики.

Как низкие процентные ставки влияют на отрасль

Процентные ставки снизились почти до нуля в большинстве стран, что мешает делать сбережения. Хоть это и повлияет на многих, те, у кого есть накопления или чей уровень чистых доходов достаточно высок, будут в более выгодном положении и смогут пережить неурядицы.

По этой причине мы прогнозируем, что спрос на элитную недвижимость не сильно пострадает, а даже если так, то восстановится он очень быстро. Поскольку финансово обеспеченные лица, которые инвестировали бы до COVID-19, все еще будут в состоянии сделать это.

Кипр предлагает большое количество вариантов элитной недвижимости на квадратный километр по сравнению со многими другими странами мира. Если вы примете во внимание тот факт, что продажи в Великобритании упали на 60 %, а средние цены снизились на 0,6 % с начала 2020 года, вы получите представление о том, насколько сильно ситуация ударила по рынку.

Когда речь заходит о том, что покупатели поднимаются на первую ступень имущественной лестницы, начинает замедляться строительство и падает спрос. Однако проверенные инвестиционные схемы, которые помогают получить гражданство, все еще будут доступны после возобновления штатной работы компаний.

Что вы можете сделать, чтобы обеспечить свое будущее

Инвестирование в недвижимость – это одно из наиболее рациональных вложений денег при соблюдении следующих условий:

  • рассматривайте свои инвестиции как долгосрочное вложение, а не как сделку с быстрым возвратом. Собственность со временем растет в цене из-за высокого спроса на недвижимость в популярных регионах. Это означает, что, если вы наберетесь терпения, ваши инвестиции будут расти;
  • изучайте варианты. Когда дело доходит до инвестиций, ищите способы получить больше прибыли с ваших денег. Путь к гражданству через инвестиции – это привлекательный способ открыть для себя весь мир, при этом вкладывая свои деньги так, чтобы они работали на вас;
  • не полагайтесь исключительно на краткосрочный туристический доход, чтобы установить стоимость вашей собственности или получить сезонный доход от аренды. Но также не поддавайтесь влиянию, покупая недвижимость в регионах, которые начали преуспевать внезапно. Такие места, как Кипр, которые были востребованы среди туристов до ситуации с COVID-19, снова станут популярны, как только мир вернется к нормальной жизни.

Если вы будете следовать этим трем советам, вы убедитесь, что недвижимость – это хорошая сфера для вложения денег во время экономического кризиса любой степени, который может последовать за пандемией.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Связаться с нами

HKCY – это специализированная девелоперская компания, базирующаяся на Кипре, известная инновационной жилой и коммерческой недвижимостью.

Адрес:

12 Arch. Makariou III, Zavos Christelina Tower, Office 101, 4000 Limassol, Cyprus

Телефон:

+357 25 32 42 52

Электронная почта:

hello@hkcyproperties.com

Запрос